二、三级物业管理企业资质认定

  • 发布时间:2014-11-14
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事项名称

二、三级物业管理企业资质认定

事项类别

行政许可事项

办理依据

《物业管理条例》(国务院令379号)、《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)

受理机构

湖南省建设厅

决定机构

湖南省建设厅

办理条件

1.注册资本人民币300万元以上; 
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 
4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: 
1)多层住宅100万平方米; 
2)高层住宅50万平方米; 
3)独立式住宅(别墅)8万平方米; 
4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。

申请材料

1.物业管理企业资质申报表(一式二份,封面加盖企业公章);
2.企业资质证书正、副本原件;
3.企业营业执照副本复印件(核对原件);
4.物业管理人员职业资格证书和劳动合同(复印件加盖企业公章,核对原件);
5.工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同(复印件加盖企业公章,核对原件);
6.物业服务合同(复印件加盖企业公章,核对原件);
7.物业管理业绩材料(企业服务质量、服务收费等管理制度和标准,以及企业其他规章制度);
8.经市州上报的材料需增加湖南省建设系统专业技术、执业人员资格、企业资质和评优评奖推荐审定监督表;
9.信用档案(湖南住宅与房地产信息网www.hunfdc.com);
10.需要出具的其它有关证明材料。
以上资质申请企业如属市、州所辖企业,另需提供市、州建设行政主管部门报告及《湖南省建设系统专业技术、执业人员资格、企业资质和评优评奖推荐审定监督表》(湖南建设网下载)。2、经市州上报的材料由市州建设行政主管部部门在材料复印件上加盖与原件核对无误印章,经办人签字后再上报。

办理程序

一、受理审核
(一)责任人:厅政务办理中心受理审核工作人员
电话:0731-4455751 网址:www.hunanjs.gov.cn
(二)岗位职责权限:
按照许可的法定条件、标准,审核申请材料是否齐全、符合法定形式,申请事项是否属于本厅的职权范围,许可申请是否在法律、法规规定的期限内提出,申请企业是否具有申请资格;决定是否受理。并根据《行政许可法》第三十二条的规定分别作出处理:
1、申请事项依法不需要取得行政许可的,应当即时告知申请人不予受理;
2、申请事项依法不属于本厅职权范围的,应当即时作出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申请;
3、申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;
4、申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当场或者在5日之内一次性告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到材料之日起即为受理;
5、申请事项属于本厅职权范围的,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照本厅的要求提交全部补正申请材料的,应当受理行政许可申请; 
6、受理或者不予受理行政许可申请,应当出具书面凭证。
7、受理公示期间申请人陈述材料并及时移交业务处室。
(三)时限:5个工作日
二、审查 
(一)专家审查
1、岗位责任人:厅房地产业处经办工作人员 
2、岗位职责及权限: 
1)按照许可条件及标准对申请人提交的申请材料内容进行符合性、真实性审查。 
2)对公示期间申请人提出的申诉材料进行核实
3)提出审核意见,交房地产业处负责人复审 
3、时限:5个工作日 
(二)复审与公示
1、岗位责任人:厅房地产业处处长
2、岗位职责及权限: 
1)按照许可条件和标准,对申请材料及初审意见进行复审; 
2)查验初审人员审查意见,对符合许可条件的,提出同意的书面审核意见,报分管厅领导决定;对不符合许可条件的,提出不同意的书面意见及理由,与申请材料一并退回初审人员。
3)将复审意见转交政务中心在建设网上公示10个工作日。 
三、审定 
1、岗位责任人:分管房地产业处厅领导 
2、岗位职责及权限: 
1)按许可条件及标准对申请材料进行审定; 
2)对符合法定条件、标准的,在审批表上签署同意的意见;对不符合法定条件、标准的,签署不予许可的意见及理由。 
3、时限:2个工作日 
四、公告与发证
1、岗位责任人:政务办理中心工作人员
2、岗位职责及权限:
1)在湖南建设网公开审定结果,。如无异议,及时、准确告知申请人办理结果;
2)对准予行政许可的,工作人员及时将资质证书发放给申请人;
3)对不予行政许可的,将申请材料退还申请人,说明理由,同时告知申请人享有依法申请行政复议或提出行政诉讼的权利;
4)按要求将材料归档。
5)时限;3个工作日    

办理期限

受理即日起20个工作日
备注:不含专家评审时间、实地核查时间和公示时间。

收费情况

不收费

收费依据

/

表格下载

物业服务企业资质申报表.doc
湖南省建设系统专业技术、执业人员资格、企业资质和评优评奖推荐审定监督表.doc

监督检查

湖南省人民政府行政效能投诉中心(电话:12342

咨询渠道

www.hunanjs.gov.cn

责任追究

按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行

办公时间及地址

办公时间:周一至周五(法定节假日、星期二下午除外)
上午:800-1200 下午2.30-530
办公地点:长沙市解放中路86

乘车线路

112路、368路、138路、139路公交车

在线申报

状态查询

www.hunanjs.gov.cn

 

 

 

 

 

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