娄底市住房公积金2016年年度报告

  • 发布时间:2017-03-27
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,现将娄底市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

㈠ 住房公积金管理委员会:市住房公积金管理委员会有27名委员,2016年,召开了一次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:审议市住房公积金管理委员会办公室关于调整市住房公积金管理委员会主任、部分委员的建议方案,听取并审议了市住房公积金管理中心主任所作的2015年工作情况和2016年工作安排以及提请管委会决策的问题的汇报,听取了监管小组所作的关于2015年全市住房公积金工作管理监督情况的汇报。会议决定:按照湘政办发〔201623一市一策的原则,原则同意阶段性调整住房公积金提取和贷款的相关政策并尽快报市政府审议;以市住房公积金管理委员会的名义出台《关于进一步加强管理打击骗提骗贷住房公积金的通知;以市人民政府办公室名义出台《关于进一步做好农民工缴存住房公积金工作的意见》;原则同意建设住房公积金电子档案。

㈡ 住房公积金管理中心:市住房公积金管理中心为直属娄底市人民政府的不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设8个科,7个管理部。从业人员104人,其中,在编65人,非在编39人。      

二、业务运行情况

㈠ 缴存:2016年,实缴单位2463家,新开户单位155,净增单位83家;实缴职工16.93万人,新开户职工1.08万人,净增职工0.08万人;当年缴存额17.67亿元,同比增长32.37%  

截至2016年底,缴存总额109.78亿元,缴存余额58.02 亿元,同比分别增长19.18%4.71%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家,比上年增加2家。

㈡ 提取2016年,当年提取额15.05亿元,同比增长100.17%;占当年缴存额的比率85.17%,比上年同期增加28.85个百分点。

截至2016年底,提取总额51.76亿元,同比增长41.03%

㈢ 贷款

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度50万元。

2016年,发放个人住房贷款0.51万笔13.74亿元,同比增长1.56 %17.66%。其中,市中心发放个人住房贷款0.51万笔13.74亿元。

2016年,回收个人住房贷款6.78亿元。其中,市中心6.78亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款6.78万笔84.64亿元,贷款余额45.95亿元,同比分别增长8.13%19.38 %17.83%。个人住房贷款率为79.19%,比上年同期增加8.81个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8

㈣ 购买国债:2016年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元;兑付国债0.3亿元,国债余额0亿元,比上年同期减少0.3亿元。

㈤ 融资:2016年,当年融资额0亿元,当年归还0亿元。截至2016年底,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

㈥ 资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额12.81亿元。其中,活期0.11亿元,1年以内定期(含)1.12亿元,1年以上定期10.82亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.76亿元。

㈦ 其他:截至2016年底,资金运用率79.19%,比上年同期增加8.27个百分点。

三、主要财务数据

㈠ 业务收入:2016年,业务收入22495.69万元,同比增长3.33%。其中,市中心22495.69万元;存款利息收入8301.42万元,委托贷款利息收入13709.52万元,国债利息收入484.75万元,其他收入0万元。

㈡ 业务支出:2016年,业务支出9944.62万元,同比增长51.57%。其中,市中心9944.63万元;住房公积金利息支出9376.26万元,归集手续费用支出90.26万元,委托贷款手续费支出424.83万元,其他支出53.28万元(服务大厅房产税和土地税支出)。

㈢ 增值收益2016年,增值收益12551.07万元,同比降低17.48%。其中,市中心12551.07万元;增值收益率2.16%,比上年同期减少0.69个百分点。

㈣ 增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金2141.52万元,提取管理费用2355.97万元,提取城市廉租房建设补充资金8053.78万元。

2016年,上交财政管理费用2355.97万元。上缴财政的城市廉租房建设补充资金8053.78万元。其中,市中心上缴8053.78万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额13783.95万元。累计提取城市廉租房建设补充资金27380.45万元。其中,市中心提取27380.45万元。

㈤ 管理费用支出:2016年,管理费用支出2355.97万元,同比降低12.40%。其中,人员经费1453.45万元,公用经费512.65万元,专项经费389.87万元。

市中心管理费用支出1453.45万元,其中,人员、公用、专项经费分别为1453.45万元、512.65万元、389.87万元。

四、资产风险状况

㈠ 个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款    155.58万元。个人住房贷款逾期率0.3其中,市中心0.3

个人贷款风险准备金按贷款余额的3%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为13783.95万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为3%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.13%

㈡ 历史遗留风险资产:截至2016年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率为0%

五、社会经济效益

㈠ 缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为3.4%1.38%32.37%

缴存单位中,国家机关和事业单位占75.07%,国有企业占9.74%,城镇集体企业占2.96%,外商投资企业占0.32%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.08%,民办非企业单位和社会团体占1.83%,其他占0%

缴存职工中,国家机关和事业单位占62.16%,国有企业占24.88%,城镇集体企业占4.58%,外商投资企业占0.37%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.53%,民办非企业单位和社会团体占0.48%,其他占0%

缴存职工中,低收入群体占2.28%,中等收入群体占95.70%,高收入群体占2.02%

㈡ 提取业务:2016年,提取住房公积金4.23万笔15.05亿元。

提取的金额中,住房消费提取占81.01%(购买、建造、翻建、大修自住住房占38.82%,偿还购房贷款本息占41.71%,租赁住房占0.48%,其他占0%);非住房消费提取占18.99%(离休和退休提取占13.73%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0%,户口迁出本市或出境定居占0.82%,其他占4.44%)。

㈢ 贷款业务

    1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房74.82万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为32%,比上年同期增加1.13个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出20200万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占9%90-144(含)平方米占62.51%144平方米以上占28.49%;新房占73.64%,二手房占26.36%

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占42%,双职工申请贷款占58%,三人及以上共同申请贷款占0%

贷款职工中,低收入群体占10.59%,中等收入群体占65.84%,高收入群体占23.57%

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款3058216万元。

截至2016年底,发放异地贷款总额14902万元,异地贷款余额13705.30万元。

3.公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款00万元,支持职工购建房0万平方米。当年贴息额0万元。

截至2016年底,累计发放公转商贴息贷款00万元,累计为缴存职工贴息0万元。 

㈣ 住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为147.65%,比上年同期增加19.40个百分点。

六、其他重要事项

㈠ 机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况

通过市住房公积金管理委会批准增加长沙银行娄底分行和华融湘江银行娄底分行为住房公积金缴存贷款业务金融机构。

㈡ 当年住房公积金政策调整及执行情况

2016年住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资,即职工上一年度个人工资总额(包括工资、奖金、年终绩效奖励和各种津补贴)除以12个月的金额,最高不得超过市统计局公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍(10996元),最低不得低于市人力资源和社会保障局公布的2015年月最低工资标准(1030元)。

2016年度住房公积金缴存比例仍为单位和职工均不低于5%,不高于12%凡缴存比例高于此比例,一律予以规范调整,不得超过12%单位和职工的住房公积金缴存比例应当相同,同一单位的职工住房公积金缴存比例应当相同。

2016年度我市职工住房公积金月最高缴存额为2640元,即单位和个人月缴存额均不得超过1320元。

根据湖南省住房公积金监管办湘金监管办函〔20085号文件精神,中央、省属驻娄企事业单位及其职工住房公积金月缴存额可参照长沙市标准(单位和职工住房公积金月最高缴存额各为2018元,合计月缴存额不得超过4036)执行。

㈢ 当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况

120166月将运行良好的自建业务短信平台平滑移至湖南省12329短信平台。

2、完成了银企直联系统程序开发并投入测试。

3、完成了网上服务大厅建设方案草案。

㈣ 阶段性调整住房公积金提取和贷款政策

放宽提取条件,增加提取次数,拓宽购建房总价款涵盖范围,  优化还贷提取业务,取消住房公积金贷款次数的限制,加大对异地购房的支持力度,放宽离异职工贷款限制,放宽贷款时限的认定标准,加强固定贷款期限的弹性降低贷款首付比例,商业按揭转住房公积金贷款的转贷额度不得超出购房总价款的80%,同时不得超出贷款最高限额,增加等额本金还款方式。

 

                                                      娄底住房公积金管理中心

                                       2017313

 

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